หมดข้อสงสัย

หมดข้อสงสัย บ้านมีกี่ประเภท สรุปแบบง่าย ๆ บ้านแฝดต่างจากบ้านเดี่ยว อย่างไร

หมดข้อสงสัย บ้านมีกี่ประเภท สรุปแบบง่าย ๆ บ้านแฝดต่างจากบ้านเดี่ยว อย่างไร ก่อนที่เรา จะเลือกซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง สิ่งแรก ๆ ที่เราต้องคำนึงถึง และ นำมาพิจารณา นั่นก็คือ จะซื้อบ้านแบบไหน บ้านแต่ละแบบนั้น มีข้อแตกต่างกันอย่างไรบ้าง เรามีความรู้ตรงนี้ มาแบ่งปันให้กับทุก ๆ คน ที่ได้เข้ามาอ่านบทความนี้ ตามมาดูกันว่ามีอะไรบ้าง ออกแบบภายใน

ก่อนอื่นเลย ต้องขอบอกก่อน ว่าการแบ่งประเภทของบ้าน ที่อยู่อาศัยนั้น แบ่งตามตำรา หรือ แบ่งตามการเล่นคำ หรือ เพื่อภาษาด้านการตลาด เพื่อต้องการ เห็นถึงความแตกต่าง ของโครงการฯ ได้หลากหลายแบบมาก ๆ แต่เราจะแบ่งตามที่ทั่ว ๆ ไป ใช้งานกันจริง ๆ ไม่มีศัพท์ หรือ เทคนิค ที่จะทำให้งง

1. บ้านเดี่ยว

หมดข้อสงสัย

บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ไม่มีผนัง ส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่น ๆ เลย หรือ มีพื้นที่ว่าง ๆ รอบ ๆ ตัวบ้าน โดยปกติแล้ว มักจะล้อมรั้วรอบบริเวณบ้าน มักจะมีพื้นที่ มากกว่า 50 ตารางวา ขึ้นไป

เป็นบ้านที่คนส่วนมาก ให้ความนิยมสูงที่สุด เพราะมีความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ส่วนตัว สามารถตกแต่ง หรือ ต่อเติม ได้ตามความเหมาะสม เพื่อเพิ่มความสวยงาม ได้ตามความต้องการ เช่น การปลูกต้นไม้ ไม้ประดับ ทำที่จอดรถ สระว่ายน้ำ บ่อปลา ส่วนหย่อม หรืออื่น ๆ เป็นต้น แต่ก็จะมีราคาสูง จากทุกประเภท ในทำเลที่มีความใกล้เคียง หรือ โครงการหมู่บ้านเดียวกัน

2. บ้านแฝด

หมดข้อสงสัย

บ้านแฝด คือ บ้านที่มีผนัง หรือ ส่วนใดส่วนหนึ่ง ด้านใดด้านหนึ่ง ที่ติดกับบ้านอีกหลัง และ มีพื้นที่ว่าง สำหรับใช้สอย ที่ไม่ติดกับใคร อยู่อีกด้านหนึ่ง หากมีรั้ว ก็จะทำการล้อมไว้ ดูจากภายนอก จะเหมือนมีบ้าน 2 หลัง อยู่ในรั้วเดียวกัน

บางโครงการ ในสมัยก่อน จะมีการทำบ้านแฝด ที่มีลักษณะ คล้าย ๆ เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ แล้วทำการแบ่งครึ่ง เป็น บ้านแฝด 2 หลัง แล้วกั้นรั้ว ระหว่างกัน แต่ก็มีโครงการใหม่ ๆ ที่ได้ออกแบบ ให้บ้านแฝด มีลักษณะ ที่ใกล้เคียง กับบ้านเดี่ยว คือ ผนังด้านที่ติดกับบ้านหลังอื่น เชื่อมติดกัน เพียงบางส่วนเพียงเล็ก ๆ น้อย ๆ เท่านั้น

เช่น ผนังติดกันเฉพาะในส่วนของห้องครัว ผนังติดกันเฉพาะในส่วนของห้องเก็บของ เป็นต้น บ้านแฝด โดยปกติแล้ว มักจะมีพื้นที่บ้าน โดยประมาณ 35 ถึง 45 ตารางวา และ ในปัจจุบัน หลาย ๆ โครงการ ที่เกิขึ้นมาใหม่ ๆ มักจะสร้างบ้านแฝด ให้มีลักษณะ เหมือนกับบ้านเดี่ยว

คือ จะไม่มีผนัง ร่วมกับบ้านหลังอื่น ๆ และ จะมีพื้นที่รอบ ๆ ตัวบ้าน เช่นเดียวกับ บ้านเดี่ยวทุก ๆ อย่าง แต่จะแตกต่างกันตรงที่ บ้านแฝดจะมีขนาดที่ดิน น้อยกว่า 50 ตารางวา (ตามพรบ.จัดสรรฯ บ้านเดี่ยว จะต้องมีที่ดิน ตั้งแต่ 50 ตร.วา ขึ้นไป)

3. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

หมดข้อสงสัย

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คือ บ้านที่ผนังทั้ง 2 ด้าน จะดิตกับบ้านหลังอื่น ๆ มักจะมีพื้นที่ น้อยกว่า 35 ตารางวา (ยกเว้น บ้านหลังมุม ที่จะมี 1 ด้านที่ไม่ติดกับบ้านหลังอื่น ๆ)

หากมีรั้ว ส่วนที่เป็นรั้ว มักจะเป็นรั้ว ที่ปิดแค่หน้าบ้าน เพียงเท่านั้นทาวน์เฮ้าส์ และ ทาวน์โฮม ทั้งสองชื่อนี้ โดยความหมายหลัก ๆ คือ ความหมายเดียวกัน เป็นประเภทเดียวกัน แล้วแต่จะเรียกใช้ ตามความถนัด และ ความคุ้นเคย

4. คอนโดมิเนี่ยม หรือ อาคารชุด

หมดข้อสงสัย

คอนโดมิเนี่ยม หรือ อาคารชุด จะมีลักษณะ เป็นตึกสูงหลาย ๆ ชั้น แบ่งเป็นหลาย ๆ ห้อง แต่ละห้อง จะเรียกติดปากว่า 1 ยูนิต เปรียบเสมือน บ้าน 1 หลัง ซึ่ง 1 ยูนิต นั้น จะประกอบด้วย

– ห้องนอน
– ห้องน้ำ
– ห้องรับแขก
– ส่วนห้องครัว
– พื้นที่ซักล้าง
– ระเบียง

บางโครงการ อาจจะทำเป็น 2 ชั้น ลักษณะภายใน มีความคล้าย ๆ กับบ้าน 2 ชั้น พื้นที่จะคิดตาม พื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร) คอนโดมิเนียม มักจะตั้งอยู่ที่
– เมืองใหญ่
– ใจกลางเมือง
– ทำเลท๊อปฮิต
– แหล่งงาน
– แหล่งรวมความเจริญต่าง ๆ
– จุดที่มีประชากรหนาแน่น เดินทางสะดวก เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้ BTS MRT เป็นต้น

บ้านแฝด มีความต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร

หลาย ๆ ครอบครัว ที่เคยเห็นบ้านแฝด ที่มีโครงสร้างแบบบ้าน ที่มีคานเชื่อมต่อกัน บริเวณใต้ดิน อาจจะเกิดความสับสนว่า มีความแตกต่างจาก บ้านเดี่ยว อย่างไร ในเมื่อตัวบ้านนั้น ไม่ได้มีส่วนไหนเลย ที่เชื่อมต่อกัน ซึ่งสามารถสรุปความแตกต่าง ระหว่างบ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว ได้ดังนี้

  • บ้านแฝด
    • บ้านแฝดนั้น จะมีส่วนของโครงสร้าง ฟังก์ชัน ในบางส่วน ที่เชื่อมต่อกัน
    • บ้านแฝดจะมีขนาดของ ที่ดิน ไม่น้อยกว่า 35 ตร. ว. แต่ไม่ถึง 50 ตร. ว.
    • บ้านแฝด มีความกว้าง ของที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งไว้ ข้างละ 8 เมตร
  • บ้านเดี่ยว
    • ส่วนบ้านเดี่ยวนั้น จะถูกออกแบบ โครงสร้าง ให้ไม่มีส่วนใด ของแบบบ้าน ร่วมกับบ้านอีกหลัง
    • บ้านเดี่ยว จะมีขนาดของ ที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 ตร. ว.
    • บ้านเดี่ยวนั้น มีหน้ากว้างของถนน ต้องไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

การออกแบบบ้าน สไตล์เนเชอรัล

You might also like

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *